Εξαιρετικά Ακίνητα Σε Εξαιρετικά Χαμηλές Τιμές Στην Ελλάδα
Τα καλά ακίνητα σε πολύ χαμηλές τιμές δε θα υπάρχουν για πολύ καιρό ακόμα.
Μια βαθιά και παρατεταμένη οικονομική συρρίκνωση έχει θέσει την πώληση εξαιρετικών ακινήτων σε πολύ χαμηλές τιμές στην Ελλάδα, δημιουργώντας καλές ευκαιρίες για όσους αναζητούν τη σύναψη τέτοιων συμφωνιών.
Στην αγορά των πολύ καλών ακινήτων πρωτεύοντα ρόλο παίζει η καλή τοποθεσία και η καλή συγκυρία. Η καλή τοποθεσία είναι συνήθως μία περιοχή με περιορισμένη έκταση γης για ανάπτυξη, όπως το κέντρο της πόλης ή οι παραθαλάσσιες περιοχές. Η καλή συγκυρία είναι μια περίοδος κατά την οποία τα ακίνητα σε αυτές τις περιοχές πωλούνται σε πολύ χαμηλές τιμές λόγω καταστροφικών γεγονότων ή παρατεταμένων οικονομικών κρίσεων.
Αυτό συνέβη στα πολύ καλά ακίνητα σε όλη τη Νοτιοανατολική Ασία στα τέλη της δεκαετίας του 1990, μετά από την οικονομική συρρίκνωση που προκάλεσε η τοπική νομισματική πολιτική. Το ίδιο συνέβη και στην αγορά ακινήτων του Μανχάτταν, μετά την καταστροφή της 11ης Σεπτεμβρίου.
Τώρα, η προνομιακή τοποθεσία έχει μετατοπιστεί - στο κέντρο των μεγάλων ελληνικών πόλεων, όπου χιλιάδες διαμερίσματα πωλούνται σε τιμές ευκαιρίας, μερικά από τα οποία έχουν θέα σε αιώνια μνημεία που είναι παγκοσμίως αναγνωρισμένα, όπως η Ακρόπολη.
Έχει επίσης μετατοπισθεί σε παράκτιες περιοχές της Ελλάδας, δίπλα σε όμορφες παραλίες, όπως μερικά από τα γνωστά Ελληνικά νησιά.
Τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή. Η Ελλάδα υφίσταται τη χειρότερη οικονομική περίοδο στη σύγχρονη ιστορία, η οποία έχει συνθλίψει όλα τα περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένου του κλαδου του real estate.
Από το 2009, οι τιμές των ακινήτων πέφτουν συνεχώς, χωρίς να φαίνεται ότι υπάρχει κάποιο σημείο όπου θα σταματήσουν. Ο Ελληνικός Δείκτης Τιμών Κατοικίας μειώθηκε από 100 το 2009 σε 59,6 το 2017. Ένα δημοφιλές περιουσιακό στοιχείο έχει μετατραπεί σε βάρος ακόμη και στις πιο περιζήτητες περιοχές της χώρας. "Η αγορά ακινήτων ακολουθεί μια κακή ελληνική οικονομία", λέει η Κυριάκη Πέρου, δικηγόρος με έδρα την Αθήνα.
Αλλά αυτές οι ευκαιρίες μπορεί να μη διαρκέσουν για πολύ ακόμα, για πολλούς λόγους.
Πρώτον, η ελληνική οικονομία παρουσιάζει σημάδια σταθεροποίησης, με το ΑΕΠ να αυξάνεται με ετήσιο ρυθμό 0,4% το δεύτερο τρίμηνο του 2017.
Δεύτερον, υπάρχει ισχυρή ζήτηση για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις για την περίοδο των διακοπών που εμφανίζεται σε ισοσελίδες όπως το RBNB, το Booking, το Housli και άλλες
Τρίτον, καθώς το Χρηματιστήριο Αθηνών, που καταγράφει μία από τις καλύτερες επιδόσεις φέτος, αρχίζει να δείχνει σημεία ζωής, υπάρχει έντονο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές. Ένα τέτοιο παράδειγμα είναι και οι Varde Partners με έδρα τη Μιννεάπολη, οι οποίοι επένδυσαν 65 εκατομμύρια δολάρια σε εμπορικά κέντρα της Ελλάδας.
Στη συνέχεια, υπάρχουν οι δημοκρατικοί θεσμοί και τα υψηλά επίπεδα ανθρώπινης ανάπτυξης που θα βοηθήσουν την Ελλάδα να βγει από την πρωτοφανή οικονομική κρίση στην οποία έχει περιέλθει και να ανακάμψει, τραβώντας μαζί τις τιμές των ακινήτων.